Ипотека сколько процентов годовых в 2018


Собственное жилье является почти недостижимой процентов мечтой для многих граждан и едва ли не единственным способом воплотить ее в жизнь остается ипотека. На протяжении многих лет правительство старалось сделать кредиты на квартиры и дома более доступными для россиян, но, несмотря на все принятые меры, большинству они не по карману. Но в 2018 году ситуация может измениться, ведь власти заявили о возможности снижения ставки по ипотеке ниже 10 %.

Многие эксперты видят в таком прогнозе политическую подоплеку, ведь предполагаемый ипотечный «бум» придется на период президентских выборов. Также они опасаются, не создаст ли такое падение ставки «пузырь» на рынке недвижимости, ипотека сколько процентов годовых в 2018 который может иметь много негативных последствий. В свою очередь простые граждане надеются на то, что ипотека в 2018 году станет более доступной и это позволит им обзавестись своим жильем.

Предпосылки для снижения ставок

Падению ставок по ипотеке способствует, главным образом, политика Центробанка. Так, регулятор на протяжении 2016 года постепенно снижал ключевую ставку для банков – с начала прошлого года она опустилась с 11 % до 10 %. Это позволило банковским организациям сделать условия по ипотечным займам более лояльными и доступными для граждан.

По статистике Центробанка, за период с сентября по июнь 2016 года ставка сократилась с 13 % до 12,5 %. Анализ предложений 15 самых крупных ипотечных банков показал, что в среднем ставка по займам на готовое жилье сократилась на 5,58 % годовых.

ипотека процентная ставка

В результате ощутимо вырос спрос на ипотеку: по итогам 2016 года банки выдачи ипотечных займов на 1,5 трлн рублей.

Подстегивает спрос и достаточно большое количество жилья эконом-класса. Сегодня застройщики, несмотря на кризис, вводят в эксплуатацию новые объекты жилой недвижимости, поэтому потенциальным покупателям доступен широкий выбор квартир, в том числе, недорогих.

Говорить о дальнейшем снижении ипотечных ставок позволяют и инфляционные ожидания. Так, в правительстве утверждают, что к 2018 году уровень инфляции не превысит 4,7 %, при этом банковская система будет получать деньги по ставке, сопоставимой с этим значением. В таких условиях ставка по ипотечным займам в 2018 году вполне может опуститься до 7 % годовых.

Стоит упомянуть и программу субсидирования рынка ипотеки, которая в период кризиса помогала сфере недвижимости держаться «на плаву». Она позволила банкам сохранить приемлемый уровень ставок и предотвратила кризис застройщиков. Сейчас многие эксперты считают, что правительство может отказаться от этой программы, ведь ставки уже вернулись на уровень 2014 года, а рост продаж на рынке недвижимости обеспечит удешевление ипотеки  и без государственных льгот.

Последствия снижения ставок

условия ипотеки

Говоря о возможном падении ипотечных ставок, ряд экспертов выражает опасение, что это может привести к созданию «пузыря» на рынке недвижимости. Именно такое явление на рынке США в 2008 году привело к масштабному кризису, который отразился на всей мировой экономике. Но аналитики успокаивают: такой исход маловероятный, ведь в РФ доля ипотеки занимает всего четверть рынка.

Тем не менее, с повышением доступности займов банкам следует более ответственно относиться к кредитованию граждан. В первую очередь, кредиторы должны усовершенствовать процедуры проверки заемщиков и не выдавать ссуды неплатежеспособным россиянам. Это позволит сделать займы менее рисковыми, что будет способствовать дальнейшему удешевлению кредитов.

Мнение экспертов

Стоит отметить, что, несмотря на оптимистические прогнозы, эксперты достаточно скептически рассматривают возможность существенного снижения ставок по ипотеке. Они отмечают, что удешевление займов зависит от многих факторов и в нынешних условиях рассчитывать на многое не стоит. Так, для реализации озвученного сценария, необходимо, чтобы снизилась инфляция, а экономика снова вышла на стадию роста. Все это возможно только при стабилизации внешнеэкономической ситуации: если западные страны снимут санкции, то отечественная экономика получит больше возможностей для возобновления.

Если же ситуация не изменится, то Центробанк вряд и сможет и дальше понижать ключевую ставку, соответственно, ипотечные займы для граждан доступнее не станут.

ставки по ипотеке на 2018 год

Указывают эксперты и на политическую подоплеку снижения ставок по ипотеке. Существует мнение, что власти намеренно создадут ипотечный «бум», чтобы привлечь симпатии населения перед президентскими выборами. Такая «уловка» позволит нынешней элите сохранить свои позиции и заручиться поддержкой электората.

По словам аналитиков, на это также указывает тот факт, что правительство старается «заморозить» тарифы на ЖКХ, а Центробанк не спешит пока ощутимо снижать ключевую ставку, несмотря на замедление инфляции. Кроме того, большинство непопулярных решений, как, например, повышение пенсионного возраста, в правительстве отложили до 2019-2020 годов, стараясь не вызвать недовольство будущих избирателей.

Как бы то ни было, предпосылки к снижению ипотечных ставок в 2018 году есть и те, кто желает приобрести жилье, смогут сделать это на более выгодных условиях. При этом следует учитывать, что все зависит от экономической ситуации в стране, и если прогнозы банкиров и представителей Центробанка не оправдаются, то ставки останутся на прежнем уровне. Пока же россияне надеются, что в 2018 году смогут купить квартиры под 7 % годовых.

Видео новость

Статья написана специально для сайта “2018 год Собаки”: http://god-2018s.com


Источник: http://god-2018s.com/novosti/ipoteka-v-2018-godu-poslednie-novosti-i-prognozy



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Ипотека 6 процентов 2018: условия, требования и как оформить
Результаты оммо 2018 когдаКак перечислять взносы в 2018 годуКогда выйдет 13 сезон универ новая общага 2018Индийская ярмарка в нижнем новгороде когда будет в 2018 годуКогда новый год на шри ланке в 2018


Ипотека сколько процентов годовых в 2018 Ипотека сколько процентов годовых в 2018 Ипотека сколько процентов годовых в 2018 Ипотека сколько процентов годовых в 2018 Ипотека сколько процентов годовых в 2018