Как открыть управляющую компанию 2018


Главная

Новости недели!

Важно!

Архив новостей


С ДНЕМ ЭНЕРГЕТИКА!

22 декабря свой профессиональный праздник отмечают специалисты, которые ежедневно заботятся о том, чтобы в наших домах было электричество, вода, газ и тепло, которые с каждым годом разрабатывают и внедряют в жизнь новые технологии. В этот день всем нам хорошо бы вспомнить о том, какая была жизнь без электричества и воды в кране, ведь это было совсем недавно. Впрочем, сейчас уже можно активно и вполне серьезно обсуждать альтернативные источники тепла и света. Поздравить наших деловых партнеров с праздником, а также поговорить на тему современных технологий и вообще энергоресурсов мы пригласили первого заместителя генерального директора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Подлеснова Юрия Владимировича.

– Юрий Владимирович, в честь такого замечательного дня хотелось бы услышать от вас какие-то особенные слова для тех, кто работает в энергетической отрасли. Более того, в управляющей компании есть даже свои службы, которые занимается энергоресурсами и всем, что с ними связано.

– Дорогие коллеги! Пусть этот самый короткий световой день в году будет самым светлым и теплым для вас, ведь именно вам суждено дарить людям солнце среди ночи и тепло среди зимы. Пусть для вас – самых энергичных и светлых людей – будут открыты все дороги, всегда будет зеленый свет и пусть радость наполняет сердца. Дарите свет и счастье людям, ведь это в ваших силах. Спасибо вам за знания и умения, которые превращаются в незаменимую пользу благодаря вашему неустанному труду! С праздником!

– Очень хорошие и душевные слова. А теперь давайте ответим на вопросы читателей. Нас спрашивают – будет ли перерасчет за отопление после окончания сезона, как раньше.

– Напоминаю уралмашевцам, что с прошлого года расчет за отопление производится не по нормативу с последующим перерасчетом после окончания отопительного сезона, а ежемесячно по фактическому потреблению, которое отражается общедомовыми приборами учета. Поэтому перерасчет больше не требуется.

– В одном из прошлых номеров газеты говорилось о необходимости установки общедомовых приборов учета в связи с выходом нового постановления. Что это за постановление и о чем идет речь?

– В рамках исполнения Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» с 27 июля 2017 года внесены изменения в порядок оснащения общедомовыми приборами учета тепловой энергии в многоквартирных домах. Согласно статьям 8 и 13 Федерального закона №261 в срок до 1 января 2019 года такими приборами должны быть обеспечены все жилые дома, включая те, чей максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее двух десятых гигакалорий в час. Таким образом, установка ОДПУ и ввод их в эксплуатацию касается всех многоквартирных домов, за исключением аварийного и ветхого жилья.

– Как вы планируете это осуществлять?

– Таких домов у нас немного, но мы уже работаем над этим вопросом: готовим документацию к общим собраниям, общаемся с жителями, разъясняем ситуацию. Все дело в том, что и нам, и собственникам нужно будет вложить небольшие средства, провести ремонт и ввести приборы учета в эксплуатацию. И это очень важно, так как с 01 января 2017 года действует новая редакция Правил, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением правительства РФ от 14.02.2012 № 124, согласно п. 22 которых при наличии обязанности и технической возможности установить в доме прибор учета и при отсутствии такового, РСО вправе применять при расчетах за поставленную в МКД тепловую энергию повышающий коэффициент, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1. Так что это в наших с вами интересах, уважаемые собственники.

– Дома на Уралмаше довольно старые. Увеличение энергооснащенности квартир против расчетных, ведет к общему увеличению нагрузки на электрические сети дома, следовательно, к возникновению пожароопасных ситуаций. Как вы решаете подобные проблемы?

– Технический прогресс ушел далеко вперед с того времени, когда наши дома проектировались. С тех пор в каждой квартире появились стиральные машины, микроволновки, посудомоечные машины, компьютеры, пылесосы и прочие блага цивилизации, о которых в то время даже не мечтали, поэтому сети дома не были рассчитаны на подобные нагрузки. Чтобы держать ситуацию под контролем, наша компания регулярно проводит процедуру мегаоммирования – измерения сопротивления изоляции повышенным напряжением. И если раньше приглашали для этого подрядную организацию, то в дальнейшем, чтобы экономить средства собственников, создали свою электролабораторию, которая с успехом справляется с этой задачей. Кроме того, ее сотрудники проводят проверку контура заземления после капитального ремонта и выполняют еще целый ряд задач, чтобы обеспечить безопасность жителей. В общем, подводя итоги всему сказанному, хочется отметить, что День энергетика наша компания встречает во всеоружии, имея в своем активе целый ряд внедренных инноваций, об одной из которых более подробно вы сможете прочитать на третьей полосе этого номера.

С заботой о людях

С каждым годом передовые технологии все увереннее входят в нашу жизнь. Сейчас даже пожилых людей уже трудно удивить наличием интернета или общением через скайп. Сфера ЖКХ также не стоит на месте и предлагает потребителям и управляющим компаниям новые возможности. Одной из них стало введение в домах, управляемых ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» системы телеметрии общедомовых приборов учета.

Врезка:

     Телеметрия – это техника измерений на расстоянии. Термин образован от греческих корней «теле» — «удаленный» и «метрон» — «измерение». Она позволяет удовлетворить весьма важную потребность пользователя в данных об удаленных объектах. Сущность телеизмерения заключается в том, что измеряемая величина преобразовывается в сигнал, который затем передается по каналу связи. Для сбора данных обычно используют либо датчики телеметрии (с возможностью работы в телеметрических системах, то есть специальным встроенным модулем связи), либо устройства связи с объектом, к которым подключаются обычные датчики. В качестве среды передачи данных используются как беспроводные, так и проводные сети.

    Одной из значимых причин введения системы телеметрии в домах стало то, что Урал – регион, где зима длится практически 8 месяцев. И все это время желательно избегать большого количества аварий на внутридомовых системах, тем более – их размораживания, ведь восстановление общедомовой системы отопления не только довольно трудоемко, но и требует больших затрат. Кроме того, подобные ситуации доставляют неудобство людям, лишают их комфортных условий проживания.

    Безусловно, сотрудники ЖЭУ каждый день обходят все подвалы и контролируют все системы дома. Однако постоянно находиться в каком-то одном из них они физически не могут. Как же быть?

   Ответ прост – ввести систему телеметрии, которая позволит контролировать перетопы и недотопы, не дожидаясь сигналов от жителей, даст возможность оперативно решать вопросы, не присутствуя непосредственно на месте, а получая сведения удаленно.

  За осуществление программы взялись совместно с управляющей компанией интернет-провайдер Дом.ruи многолетний партнер управляющей компании «Экспертсервис». В результате проведенных работ удалось оснастить телеметрическими приборами более 70% домов. К сожалению, в программу не вошли дома, на которых нет возможности установки приборов учета, есть у нас и такие.

    С появлением телеметрии начальник смены аварийно-диспетчерской службы или сотрудники теплоэнергетической службы могут мониторить ситуацию прямо на рабочем месте. Для этого они открывают специальную программу и видят все, что происходит в районе. При необходимости на дом срочно отправляется сотрудник ЖЭУ или бригада аварийной службы.

    В общем, программа очень полезная и нужная. Например, нам звонит  житель и говорит, что у него холодно, а мы открываем программу и видим – температура обратки соответствует регламенту. В этом случае либо проблема в батареях внутри квартиры, либо просто собственник привык жить в условиях, которые превышают нормативные параметры.

    Или еще вариант – открываем программу и видим, что температура теплоносителя в обратном трубопроводе теплоснабжения совсем низкая. Это говорит о том, что есть проблема в элеваторном узле здания – нужно идти его регулировать. Телеметрия позволяет видеть крупные аварии на сетях даже раньше поставщиков и своевременно реагировать на происходящее, например, связаться с ними и совместными усилиями избежать серьезных последствий.

В новый год без света!

Управляющая компания ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» регулярно рассказывает на страницах газеты о том, как работает с жителями, имеющими задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

И эта работа с каждым месяцем все набирает обороты. Так, в ноябре 2017 года на прием к специалистам отдела по работе с задолженностью пришли 452 человека, это больше, чем в августе, в 2,5 раза. Придя к нам они оплатили сразу же на месте 9,876 тысяч рублей долга. Из них 3,472 тысяч рублей – это взнос для заключения соглашения о рассрочке оплаты долга.

Всего было заключено 91 соглашение на сумму 8,286 тысяч рублей, из них оплачено – 6,568 тысяч рублей.

За месяц произведено 192 отключения электроэнергии за долги, выписано 84 квитанции на платное подключение тем, кто оплатил задолженность, на сумму не менее 110 тысяч рублей.

На комиссию в администрацию района приглашено 529 человек, из них реально явились – 22.

Уважаемые собственники! Если вы не хотите встретить новый год без света, советуем вам не дожидаться часа X, а лично прийти в управляющую компанию, чтобы узнать свои перспективы и договориться о рассрочке оплаты, заключить соглашение или найти другой оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Помните – безвыходных ситуаций не бывает, все ваши проблемы решаемы. Приходите в управляющую компанию, чтобы найти пути решения вместе!

«Футбол в каждый двор»: итоги двух лет работы

    Глава Орджоникидзевского района, Вячеслав Трапезников, представил подробный доклад об итогах двух лет работы проекта «Футбол в каждый двор» на заседании коллегии администрации города.

    Социальная программа показала себя успешной: благодаря активному сотрудничеству с предприятиями уже удалось выполнить ремонт 18 из 39 спортивных кортов и открыть восемь бесплатных секций.

    Соглашения о партнерстве подписаны с ПАО «Уралмашзавод», ПАО «МЗиК», АО «УКБ Новатор», АО «Уралтрансмаш», АО «Завод № 9», АО «Уральский турбинный завод», АО «Уралэлектротяжмаш» и ООО «УК «Омега» – все они охотно подключились к восстановлению футбольных площадок и привлечению инструкторов для занятий. Ключевая цель проекта – именно возрождение дворового футбола и возвращение связанных с ним добрых традиций: ребятам из Орджоникидзевского нужны доступные секции и корты, нужна сама возможность влиться в спортивный коллектив.

    На первых этапах реализации программы были разработаны стандарты реконструкции: в соответствии с минимальными требованиями требуется проводить восстановление ограждающих конструкций и основания, установку ворот, организовать освещение площадки и подсобное помещение для секций. К наиболее востребованным кортам предъявляются повышенные стандарты: добавляется либо профессиональное, искусственное покрытие, либо стеклопластиковый борт.

    В 2016 году были сделаны восемь площадок – по минимальным стандартам. Десять площадок были сделаны в 2017 году, из них две получили искусственное покрытие: очень важные для Уралмаша и Эльмаша корты на ул. Новаторов, 12, и на ул. Стачек, 19а. Свет подключается отдельно – девять площадок уже имеют освещение, еще шесть получат его до конца года, как минимум две – в следующем году.

    Бесплатных спортивных секций в Орджоникидзевском районе теперь восемь, тренера-инструкторы проводят занятия три раза в неделю. Ежегодно проводятся большие районные турниры, в которых сходятся более 300 ребят разного возраста и уровня подготовки. Недавно двоих мальчишек из дворовых команд пригласили в школу при футбольном клубе «Урал» – и это замечательно иллюстрирует важность, результативность проводимой работы.

    Есть планы на 2018 год – ремонт будет выполнен еще на десяти площадках. Восемь из них – те, что не реконструировались ранее, еще две будут приведены в соответствие с повышенными требованиями.

Уважаемые жители!

НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ на провокации фирм, навязывающих Вам услуги по поверке или замене приборов учета!

ПОМНИТЕ, что информация о необходимости проведения поверки счетчика содержится в техническом паспорте, который хранится у Вас. Ее также можно уточнить в Вашей управляющей компании или увидеть в квитанции по оплате за квартиру, если срок эксплуатации прибора подошел к концу.

ЗНАЙТЕ– поверка приборов учета  НЕ ПРОВОДИТСЯ МАССОВО для Всего дома, ведь дата установки счетчиков у каждого из Вас индивидуальна.

ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ– поиск фирмы для выполнения поверки и установки приборов учета – это Ваш и только  ВАШ ВЫБОР!

Единой городской службы по поверке и замене приборов учета в городе Екатеринбурге  НЕ СУЩЕСТВУЕТ!


Источник: http://www.ougk.ru/



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Поселок Включенных Людей - pvl. world
Новые клипы 2018 зарубежные сборникКогда начался великий пост в 2018 годуГороскоп друидов по дате рождения на 2018Матильда фильм 2018 главные ролиДата декабрьского сочинения 2018


Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018 Как открыть управляющую компанию 2018